Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży pensjonatu/hotelu, który stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego obiektu z atrakcyjną lokalizacją nad malowniczym jeziorem Pogoria. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1920 m², położona na działce 4470 m², oferuje rozległą przestrzeń do prowadzenia działalności hotelowej, gastronomicznej, eventowej lub rekreacyjnej.

Cena nieruchomości: 3 890 000 PLN Stan prawny budynku: własność Stan prawny działki: użytkowanie wieczyste Obiekt jest obecnie użytkowany i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne.

Układ funkcjonalny budynku

Budynek składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru oraz piętra, zapewniając komfortowe warunki dla gości, organizatorów wydarzeń oraz personelu. Przeprowadzona w 1998 roku przebudowa dostosowała obiekt do nowoczesnych standardów użytkowania.

Parter

• Recepcja z przestronną strefą obsługi gości.

• Pokoje gościnne oraz toalety.

• Duża część bankietowa, która obejmuje dwie sale biesiadne:

  • Sala o powierzchni 200 m², idealna na organizację wesel, konferencji czy imprez okolicznościowych.

  • Mniejsza sala 100 m², odpowiednia na kameralne wydarzenia.

• Kompleksowe zaplecze kuchenne wyposażone w profesjonalny sprzęt do przygotowywania i wydawania posiłków.

• Rozległy taras z malowniczym widokiem na jezioro Pogoria – doskonała przestrzeń na odpoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.

Piętro

• Pokoje gościnne przystosowane do komfortowego pobytu.

• Prawe skrzydło budynku w stanie surowym zamkniętym, które można dostosować do dodatkowych funkcji – możliwość wydzielenia pokoi gościnnych lub apartamentów.

Przyziemie

• Kotłownia zapewniająca efektywne ogrzewanie budynku.

• Dwa przestronne hangary, które mogą zostać zaadaptowane na dodatkowe sale bankietowe, restaurację lub pokoje gościnne.

• Pomieszczenia techniczne, w tym szatnie i kotłownie.

• Bezpośrednie wyjście na brzeg jeziora z dostępem do pomostu, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla działalności rekreacyjnej i turystycznej.

Infrastruktura i otoczenie

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media: - Energia elektryczna - Wodociąg - Szambo o pojemności 72 m³

Na terenie posesji znajduje się przestronny parking, umożliwiający parkowanie kilkudziesięciu pojazdów, oraz starannie zagospodarowane tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów, które podnoszą estetykę i komfort użytkowania obiektu.

Stan techniczny

Obiekt został wzniesiony w technologii tradycyjnej, co gwarantuje jego solidność i trwałość.

• Dach płaski, pokryty papą.

• Elewacja ocieplona styropianem.

• Okna PVC.

• Posadzki wyłożone gresem.

• Wykładziny dostosowane do obecnego przeznaczenia budynku.

• Ogrzewanie centralne w dwóch systemach: olejowe oraz na koks.

Budynek wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.

Lokalizacja

Pensjonat/hotel usytuowany jest nad jeziorem Pogoria, co czyni go unikalnym miejscem pod względem krajobrazowym i rekreacyjnym. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz szybki dojazd: - Dogodne połączenie samochodowe i kolejowe. - Blisko nowy przystanek PKP. - 10 minut do centrum miasta.

Możliwości adaptacyjne

Obiekt może pełnić różnorodne funkcje – zarówno hotelowe, jak i gastronomiczne czy rekreacyjne. Doskonale sprawdzi się jako:

• Hotel

• Pensjonat

• Restauracja

• Sala bankietowa

• Placówka szkoleniowa

• Dom opieki społecznej

• Centrum konferencyjne

Kontakt

Szczegółowe informacje można uzyskać u agenta: Agnieszka Kozłowska – Vestalia Property  Tel. 786 922 949

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się na prezentację. Vestalia Property – inwestycja w prestiżową nieruchomość.
 

Vestalia Property presents an exceptional investment opportunity with the sale of a guesthouse/hotel, ideal for investors seeking a functional property in a prime location by the picturesque Lake Pogoria. This property, with a total area of 1,920 m², is situated on a 4,470 m² plot, offering extensive space for hotel, catering, event, or recreational operations.

• Price: 3,890,000 PLN

• Legal Status of the Building: Ownership

• Legal Status of the Plot: Perpetual Usufruct

• Current Use: The property is in operation and provides significant adaptation possibilities.

Functional Layout of the Building

The building consists of three levels: basement, ground floor, and upper floor, ensuring comfortable conditions for guests, event organizers, and staff. A major renovation in 1998 adapted the property to modern operational standards.

Ground Floor

• Reception with a spacious guest service area.

• Guest rooms and toilets.

• Large banquet space with two halls:

  • 200 m² hall, ideal for weddings, conferences, and special events.

  • 100 m² hall, suitable for smaller gatherings.

• Comprehensive kitchen facilities, fully equipped with professional appliances for food preparation and service.

• Expansive terrace with a stunning view of Lake Pogoria—perfect for outdoor relaxation and events.

Upper Floor

• Guest rooms designed for a comfortable stay.

• Right wing of the building in unfinished condition, offering the possibility of creating additional guest rooms or apartments.

Basement

• Boiler room providing efficient building heating.

• Two large hangars, suitable for conversion into additional banquet halls, a restaurant, or extra guest accommodations.

• Technical spaces, including changing rooms and a boiler room.

• Direct access to the lakefront with a pier, making this property particularly attractive for recreational and tourism-related ventures.

Infrastructure & Surroundings

The property is fully equipped with utilities: - Electricity - Water supply - Septic tank (72 m³ capacity)

The premises include a spacious parking area accommodating dozens of vehicles, as well as landscaped green spaces with trees and shrubs, enhancing the aesthetics and usability of the property.

Technical Condition

Constructed using traditional building techniques, ensuring durability and stability.

• Flat roof covered with roofing felt.

• Insulated façade with polystyrene.

• PVC windows.

• Floors covered with ceramic tiles.

• Carpeting adapted to the building’s current function.

• Central heating system: dual heating options—oil and coke-based systems.

The building requires refurbishment, allowing the future owner to customize the interiors according to their preferences and needs.

Location

Situated by Lake Pogoria, this guesthouse/hotel boasts an extraordinary setting in terms of landscape and recreation. Its location ensures easy access to major transport routes and a swift commute:  Convenient car and railway connections.  Close to a newly built PKP railway station.  10 minutes to the city center.

Adaptation Possibilities

The property can serve various functions, including hotel, catering, and recreational activities. It is well suited for:

• Hotel

• Guesthouse

• Restaurant

• Banquet hall

• Training facility

• Social care home

• Conference center

Contact

For more details, please contact: Agnieszka Kozłowska – Vestalia Property  Phone: 786 922 949

We invite you to explore this investment opportunity and arrange a property viewing. Vestalia Property – Your Prestige Investment.