Obiekt na sprzedaż Poraj, Żarki-Letnisko

Opis nieruchomości

Dochodowy Ośrodek Wypoczynkowy na sprzedaż – wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej

Biuro nieruchomości Vestalia Property zaprasza do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą sprzedaży dochodowego ośrodka wypoczynkowego, malowniczo położonego nieopodal Żarek, w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Ten doskonale prosperujący obiekt to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnej, rentownej działalności turystycznej, gotowej do dalszego rozwoju.

Kluczowe atuty nieruchomości

-Atrakcyjna lokalizacja – otoczony lasami, w pobliżu Jeziora Porajskiego - Doskonałe zaplecze turystyczne – gotowa infrastruktura noclegowa oraz rekreacyjna - Wysoka rentowność – pełne obłożenie w sezonie, regularne rezerwacje poza sezonem - Bez dodatkowych inwestycji – obiekt przygotowany do kontynuacji działalności

Szczegółowy opis nieruchomości

Ośrodek wypoczynkowy to prężnie funkcjonujący, dochody generujący kompleks, który zyskał renomę wśród gości dzięki komfortowi oraz dogodnej lokalizacji. Na jego terenie znajdują się:

Trzy domki typu Brda (60 m² każdy, po remoncie, tarasy, pełne wyposażenie)
Pięć niezależnych apartamentów w dwóch budynkach murowanych

• Budynek I – 120 m², trzy apartamenty

• Budynek II – 100 m², dwa apartamenty , Pomieszczenia socjalne – pralnia,
  na działce szopa na drewno i sprzęt
  Basen odkryty z tarasem
  Strefa rekreacyjna – plac zabaw, staw, tarasy dla gości, miejsce na ognisko i grill
  Nowoczesne technologie – system monitoringu, zamki szyfrowe umożliwiające
  zdalne zarządzanie obiektem 
  Obszerne zaplecze parkingowe – duży parking dla gości

Główne zalety inwestycji

Ekologiczne rozwiązania – system fotowoltaiczny o mocy 8 kW, znacząco redukujący koszty eksploatacyjne Bliskość natury – otoczenie rezerwatów przyrody, własny malowniczy staw z liliami wodnymi ,Popularne atrakcje turystyczne w pobliżu – Zamek Mirów, Zamek Bobolice, Sanktuarium w Leśniowie, Złoty Potok, liczne szlaki piesze i rowerowe , Strefa relaksu – wiata z grillem, dwa place zabaw, zielnik, wypożyczalnia sprzętu rekreacyjnego, boisko , Wysoki standard zakwaterowania – nowoczesne domki i apartamenty, wyposażone w kuchnie, łazienki i tarasy , Bezpieczeństwo – kompleksowy system monitoringu, zdalne zarządzanie dostępem lub możliwość zamieszkania w jednym z apartamentów.

Dochodowość i potencjał rozwoju

Stałe źródło dochodów – pełne obłożenie w sezonie, częściowy wynajem poza sezonem  
Możliwość rozbudowy – gotowy projekt na dodatkowe 8 domków  
Perspektywa na nowe funkcje – idealne miejsce do organizacji wydarzeń, szkoleń, pobytów długoterminowych

Dodatkowe udogodnienia

 W cenie nieruchomości – traktor do koszenia trawy o wartości 60 000 zł
 Ekologiczne ogrzewanie – kaloryfery szamotowe, zapewniające efektywne kumulowanie ciepła
 Nowoczesne technologie – Wi-Fi dla gości, zdalne zarządzanie dostępem

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających pewnego i dochodowego biznesu turystycznego!

 Zapraszamy do kontaktu: Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska Tel. 786 922 949

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


 

Vestalia Property is pleased to present an exceptional opportunity to acquire a profitable holiday resort, beautifully situated near the town of Żarki, in the very heart of the Kraków–Częstochowa Upland. This well‑established and thriving complex is an ideal choice for investors seeking a stable, high‑yield tourism business with excellent potential for further development.

Key Advantages of the Property

• Prime location – surrounded by forests, close to Lake Poraj

• Excellent tourist infrastructure – fully operational accommodation and recreational facilities

• High profitability – full occupancy during peak season and steady bookings off‑season

• No additional investment required – the resort is fully prepared for immediate continuation of operations

Property Description

This holiday resort is a dynamic, income‑generating complex with a strong reputation among guests for comfort, quality and its attractive natural surroundings. The property includes:

• Three “Brda”‑style wooden cottages (60 m² each, renovated, with terraces and full equipment)

• Five independent apartments located in two masonry buildings:

  Building I – 120 m²: three apartments Building II – 100 m²: two apartments

• Utility facilities – laundry room, storage shed for wood and equipment

• Outdoor swimming pool with terrace

• Recreational zone – playground, pond, guest terraces, fire pit and barbecue area

• Modern technologies – monitoring system, digital key locks enabling remote management

• Extensive parking area – large car park for guests

Main Investment Benefits

• Eco‑friendly solutions – 8 kW photovoltaic system significantly reducing operating costs

• Close to nature – surrounded by nature reserves, with a private scenic pond with water lilies

• Nearby tourist attractions – Mirów Castle, Bobolice Castle, Leśniów Sanctuary, Złoty Potok, numerous hiking and cycling trails

• Relaxation zone – covered barbecue shelter, two playgrounds, herb garden, recreational equipment rental, sports field

• High accommodation standard – modern cottages and apartments equipped with kitchens, bathrooms and terraces

• Security – comprehensive monitoring system, remote access management, or the option to live on‑site in one of the apartments

Profitability & Development Potential

• Stable income stream – full occupancy in high season, partial occupancy off‑season

• Expansion possibilities – approved project for an additional 8 cottages

• Versatile potential – ideal for events, workshops, retreats or long‑term stays

Additional Amenities

• Included in the sale: professional lawn tractor valued at 60,000 PLN

• Eco‑friendly heating – heat‑accumulating chamotte radiators

• Modern technologies – guest Wi‑Fi, remote access management

This is an outstanding opportunity for investors seeking a secure and profitable tourism business.

For more information, please contact: Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska Tel. +48 786 922 949

This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.