Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Vestalia Property prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy w Dąbrowie Górniczej przy ul. Roździeńskiego 11

Na sprzedaż oferowany jest przestronny lokal użytkowy o powierzchni 719 m², usytuowany w strategicznej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów inwestycyjnych oraz zakładów ArcelorMittal Poland, w przemysłowej części Dąbrowy Górniczej. To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących nowej siedziby, jak i inwestorów planujących wynajem w dynamicznie rozwijającym się regionie.Możliwe prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej. Dwa niezależne wejścia. Duży parking z przodu i tyłu budynku (udział w gruncie). Dodatkowo światłowód w budynku, teren zamknięty (brama na pilota).

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 719 m² – całe piętro w budynku usługowo-biurowym

• Lokalizacja: W pierwszej linii zabudowy przy ul. Roździeńskiego, wśród zakładów przemysłowych i firm o ugruntowanej pozycji

• Układ funkcjonalny: 32 pomieszczenia, w tym:

  • Recepcja

  • 23 pokoje biurowe

  • 4 łazienki z toaletami

  • Pomieszczenia gospodarcze

  • 2 windy i 2 klatki schodowe

• Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału przestrzeni na odrębne segmenty, co zwiększa elastyczność wykorzystania

Parametry techniczne i stan budynku:

• Budynek typu „Lipsk” – konstrukcja stalowa z prefabrykowanymi stropami żelbetowymi i monolitycznym przyziemiem

• Elewacja z hartowanego szkła barwionego – nowoczesna forma, bez zbędnych detali architektonicznych

• Rozpoczęty remont przestrzeni – przystosowanie pod biura oraz lokale noclegowe z zapleczem sanitarnym (prace w toku, różne etapy zaawansowania)

• Wszystkie media dostępne na terenie nieruchomości

• Parking bezpośrednio przy budynku

Przeznaczenie zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego:

Oznaczenie 19Pu1 – tereny przeznaczone pod:

• usługi publiczne i komercyjne,

• obiekty produkcyjne,

• składy i magazyny

Atuty komunikacyjne:

• Doskonałe połączenie z trasami szybkiego ruchu:

  • Droga ekspresowa S1 i DK94 – dojazd do Katowic w ok. 28 minut

  • Autostrada A4 – dojazd do Krakowa w ok. 52 minuty

  • Lotnisko w Pyrzowicach – 22 minuty

• Dogodna komunikacja miejska – liczne linie autobusowe 

• Łatwy dostęp do miast ościennych

Dla kogo?

• Dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby

• Dla inwestorów rozważających wynajem w dochodowej lokalizacji

• Dla przedsiębiorców szukających przestrzeni w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury przemysłowej

Kontakt i prezentacja nieruchomości: Vestalia Property Agnieszka Kozłowska tel. 786 922 949

Powyższy opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.