Lokal na sprzedaż Dąbrowa Górnicza, Tworzeń

Opis nieruchomości

Vestalia Property prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy w Dąbrowie Górniczej przy ul. Roździeńskiego 11

Na sprzedaż oferowany jest przestronny lokal użytkowy o powierzchni 719 m², usytuowany w strategicznej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów inwestycyjnych oraz zakładów ArcelorMittal Poland, w przemysłowej części Dąbrowy Górniczej. To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących nowej siedziby, jak i inwestorów planujących wynajem w dynamicznie rozwijającym się regionie.Możliwe prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej. Dwa niezależne wejścia. Duży parking z przodu i tyłu budynku (udział w gruncie). Dodatkowo światłowód w budynku, teren zamknięty (brama na pilota).

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 719 m² – całe piętro w budynku usługowo-biurowym

• Lokalizacja: W pierwszej linii zabudowy przy ul. Roździeńskiego, wśród zakładów przemysłowych i firm o ugruntowanej pozycji

• Układ funkcjonalny: 32 pomieszczenia, w tym:

  • Recepcja

  • 23 pokoje biurowe

  • 4 łazienki z toaletami

  • Pomieszczenia gospodarcze

  • 2 windy i 2 klatki schodowe

• Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału przestrzeni na odrębne segmenty, co zwiększa elastyczność wykorzystania

Parametry techniczne i stan budynku:

• Budynek typu „Lipsk” – konstrukcja stalowa z prefabrykowanymi stropami żelbetowymi i monolitycznym przyziemiem

• Elewacja z hartowanego szkła barwionego – nowoczesna forma, bez zbędnych detali architektonicznych

• Rozpoczęty remont przestrzeni – przystosowanie pod biura oraz lokale noclegowe z zapleczem sanitarnym (prace w toku, różne etapy zaawansowania)

• Wszystkie media dostępne na terenie nieruchomości

• Parking bezpośrednio przy budynku

Przeznaczenie zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego:

Oznaczenie 19Pu1 – tereny przeznaczone pod:

• usługi publiczne i komercyjne,

• obiekty produkcyjne,

• składy i magazyny

Atuty komunikacyjne:

• Doskonałe połączenie z trasami szybkiego ruchu:

  • Droga ekspresowa S1 i DK94 – dojazd do Katowic w ok. 28 minut

  • Autostrada A4 – dojazd do Krakowa w ok. 52 minuty

  • Lotnisko w Pyrzowicach – 22 minuty

• Dogodna komunikacja miejska – liczne linie autobusowe 

• Łatwy dostęp do miast ościennych

Dla kogo?

• Dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby

• Dla inwestorów rozważających wynajem w dochodowej lokalizacji

• Dla przedsiębiorców szukających przestrzeni w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury przemysłowej

Kontakt i prezentacja nieruchomości: Vestalia Property Agnieszka Kozłowska tel. 786 922 949

Powyższy opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786 922 949
e-mail; agnieszka.kozlowska@vestalia-property.pl
Vestalia Propery

Pomagamy klientom w zakresie  uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Posiadamy Licencje Państwowe Pośrednik Nieruchomości oraz Zarządca Nieruchomościami
Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.