Opis nieruchomości

Vestalia Property prezentuje wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i zielonych części Olkusza przy ul. Wiejskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 272,44 m² (użytkowej ok. 200m²) usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej, zadbanej działce o powierzchni 1117 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości życia w otoczeniu zieleni dodatkowym atutem nieruchomości jest lokal użytkowy oraz wolnostojący garaż z kanłem.

Opis nieruchomości

Dom pierwotnie wybudowany w 1947 roku (pow. ok. 48 m²), został rozbudowany, a w 2017 roku przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą konstrukcję, instalacje oraz wykończenie.

Najważniejsze elementy modernizacji:

• nowa instalacja elektryczna,

• nowa instalacja wodno‑kanalizacyjna,

• ocieplenie budynku 15 cm czarnym styropianem,

• dach pokryty blachodachówką (ok. 10 lat temu),

• budowa nowej części mieszkalnej,

• wymieniona  stolarka okienna w nieruchomości a na piętrze trzyszybowe okna PCV w okleinie drewnianej,

• montaż stacji uzdatniania wody dla całego budynku.

Dom wykonano z ceramicznej cegły MAX, co zapewnia trwałość i świetną izolację.

Układ pomieszczeń

Parter – część nowa i pierwotna

Nowa część parteru:

• pokój 15 m²,

• pokój 12 m²,

• WC, ok 3 m²,

• przedpokój z wykończonymi drewniem schodami na piętro.

Stara część parteru:

• łazienka 2,2 m²,

• kuchnia 10 m²,

• dwa pokoje po ok. 15 m²,

• przedpokój.

Piętro – nowoczesna część mieszkalna

• salon – 32,5 m², wykończony gresem w stylu drewnianym,

• pokój kąpielowy – 12,5 m² (wanna + prysznic),

• aneks kuchenny – ok. 18,5 m² (meble w zabudowie, płyta indukcyjna),

• dwie sypialnie – ok. 14 m² każda.

Na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienka), w pozostałych pomieszczeniach  grzejniki. Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny.

Łącznie w budynku znajduje się: 7 pokoi, 2 łazienki, WC, 2 kuchnie/aneksy, 3 przedpokoje. Część budynku jest podpiwniczona.

Media i uzbrojenie terenu

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:

• prąd,

• siła,

• gaz,

• woda,

• kanalizacja,

• internet.

Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Zabudowania dodatkowe na posesji (1117 m²)

• garaż 35 m²,

• duży budynek użytkowy – idealny pod działalność gospodarczą, sklep, biuro lub wynajem:

  • przestrzeń sklepowa,

  • aneks kuchenny (pralka, zlew, płyta indukcyjna, piekarnik),

  • toaleta,

  • biuro,

  • ogrzewanie kominkowe,

  • klimatyzacja z funkcją grzania,

  • dwa niezależne liczniki – osobno dla domu i lokalu użytkowego.

• pomieszczenie gospodarcze,

• drewutnia.

Lokalizacja – ul. Wiejska, Olkusz

Jedna z najbardziej poszukiwanych części miasta – cisza, zieleń, jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury.

W pobliżu:

• przystanki autobusowe – ok. 300–500 m,

• sklepy spożywcze – ok. 400 m,

• szkoła podstawowa – ok. 1 km,

• przedszkole – ok. 900 m,

• centrum Olkusza – ok. 2,5 km,

• szybki dostęp do tras w kierunku Krakowa i Katowic.

Atuty nieruchomości

• duża, zadbana działka 1117 m²,

• dom po generalnej modernizacji, gotowy do zamieszkania,

• możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania,

• dodatkowy lokal użytkowy – idealny pod biznes lub wynajem,

• nowa instalacja elektryczna i wodno‑kanalizacyjna,

• ogrzewanie podłogowe, nowoczesne rozwiązania,

• wysoka jakość materiałów,

• spokojna, zielona okolica,

• świetna komunikacja i dostęp do usług,

• nieruchomość bez obciążeń,

• pełne uzbrojenie: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, internet.

Podsumowanie

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort życia, przestrzeń, nowoczesne rozwiązania oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu. Idealna dla rodzin, osób ceniących prywatność, jak również inwestorów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Doradca ds. nieruchomości  Agnieszka Kozłowska Vestalia Property

 

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786 922 949
e-mail; agnieszka.kozlowska@vestalia-property.pl
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH
ZAPRASZAMY