Dom na sprzedaż Olkusz (gw), Bogucin Mały

Opis nieruchomości

Zamieszkaj w miejscu, które harmonijnie łączy komfort współczesnego życia z kojącą bliskością natury. W Bogucinie Małym, zaledwie pięć minut od centrum Olkusza, powstała kameralna inwestycja domów w zabudowie bliźniaczej — idealna dla osób ceniących spokój, funkcjonalność oraz wyjątkową lokalizację w zielonym otoczeniu Jury Krakowsko‑Częstochowskiej.

Dla wygody przyszłych mieszkańców dostępna jest również opcja zakupu domu w pełni wykończonego, gotowego do zamieszkania.

OSTATNI dostępny dom w tej cenie

Lokalizacja

Inwestycja położona jest w malowniczym Bogucinie Małym, w otoczeniu terenów zielonych sprzyjających spacerom, rekreacji i wycieczkom rowerowym. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację:

• tylko 3 km od centrum Olkusza (ok. 5 minut samochodem),

• szybkie połączenia z Wolbromiem, Krakowem, Zawierciem, Trzebinią i Chrzanowem,

• przy nowej drodze dojazdowej, która usprawnia codzienny dojazd.

Charakterystyka inwestycji

Domy w zabudowie bliźniaczej zaprojektowano z myślą o ergonomii, estetyce i komforcie codziennego życia. Każdy segment posiada niezależną przestrzeń z własnym ogrodem, nasadzeniami, tarasem oraz udziałem w prywatnej drodze wewnętrznej.

Wykonanie:

• materiał konstrukcyjny: beton komórkowy Ytong,

• strop i schody: żelbetowe,

• dach: dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,

• garaż w bryle budynku z automatyczną bramą,

• osiedle ogrodzone, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo.

Dom przygotowany do szybkiego zamieszkania: płytki w garażu, panele na poddaszu oraz w pokojach na piętrze, piękne schody w ciepłej tonacji drewna, kompletne instalacje, klimatyzacja, oświetlenie.

Powierzchnie

• Powierzchnia całkowita: ok. 120 m²

• Powierzchnia użytkowa: ok. 110–120 m²

• Działki: 260–290 m²

• Miejsca parkingowe: dla 3 samochodów

• Taras z kostki brukowej, dwa balkony francuskie

Standard wykończenia – stan deweloperski zamknięty

• Ściany: beton komórkowy Ytong

• Dach: dachówka ceramiczna grafitowa

• Stropy i schody: żelbetowe

• Okna: trzyszybowe Salamander + dachowe Faro

• Garaż: płytki ceramiczne, brama automatyczna (lub możliwość powiększenia salonu)

• Biologiczna oczyszczalnia ścieków Apollo 100 l

• Instalacje: elektryczna, wodno‑kanalizacyjna, gazowa

• Przygotowanie pod kominek i system alarmowy

• Tynki gipsowe malowane farbami Kabe

• Wylewki z ogrzewaniem podłogowym

• Elewacja zewnętrzna, orynnowanie, instalacja antenowa i internetowa

• Klimatyzator Rotenzo 3,5 kW

• Panele podłogowe na poddaszu

• Balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej i szkła

Układ pomieszczeń

Segment 1

Parter:

• Wiatrołap: 4,7 m²

• Hol: 2,7 m²

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras: 25 m² (z klimatyzacją)

• WC: 1,2 m²

• Kotłownia: 3,4 m²

• Garaż: 16,4 m²

Piętro:

• Hol: 4,5 m²

• Łazienka: 3,8 m²

• Pokój I: 10,1 m²

• Pokój II: 8,5 m²

• Pokój III: 11,7 m²

• Pokój IV: 12,6 m²

Poddasze użytkowe: ok. 20 m² — idealne jako sypialnia, gabinet, garderoba lub pokój dziecięcy.

Segment 2

Parter:

• Wiatrołap: 4,7 m²

• Hol: 2,7 m²

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras

• WC: 1,2 m²

• Pokój

• Kotłownia: 3,4 m²

• Garaż: 16,4 m² (lub dodatkowa przestrzeń dzienna)

Piętro i poddasze: identyczne jak w segmencie 1.

Cena

• Segment w stanie deweloperskim: 749 000 zł

• Segment w stanie „pod klucz”: cena do uzgodnienia

Atuty lokalizacji

• Kameralna, zielona okolica

• Bliskość miasta i szybki dojazd do Olkusza

• W sąsiedztwie: Dom Kultury, przedszkole, żłobek

• W pobliżu: zamek Rabsztyn, klub sportowy

• Ogrodzone osiedle zapewniające prywatność i bezpieczeństwo

Stan prawny

 uregulowany stan prawny, pełna dokumentacja oraz księgę wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń.

Kontakt

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji:  Vestalia Property  Agnieszka Kozłowska- tel. 786 922 949
agnieszka.kozlowska@vestalia-property.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.
 

Live in a space that harmoniously blends the comfort of modern living with the charm of nature. Just 5 minutes from the centre of Olkusz, a boutique development of semi‑detached houses has been created — an excellent choice for those who value privacy, functional design and an exceptional location. A fully finished, move‑in‑ready option is also available.

LAST 3 UNITS AVAILABLE

Location

The development is situated in picturesque Bogucin Mały, surrounded by the green landscapes of the Kraków–Częstochowa Upland. It is an ideal setting for walks, cycling trips and relaxation away from the city noise, while offering:

• only 3 km from the centre of Olkusz (5 minutes by car)

• excellent road connections with Wolbrom, Kraków, Zawiercie, Trzebinia and Chrzanów

• a new access road currently under construction, further improving connectivity

Investment Characteristics

The semi‑detached houses have been designed with ergonomics, aesthetics and everyday comfort in mind. Each unit offers an independent living space with a private garden and a share in the internal access road. Construction details include: Ytong aerated concrete walls, reinforced concrete ceilings and stairs, and a graphite ceramic tile roof. The estate is gated, and each house features an integrated garage with an automatic door.

• Total area: approx. 120 m²

• Usable area: approx. 110–120 m²

• Plot size: 260–290 m²

• Parking: space for 3 cars

• Paved terrace, two French balconies

Finishing Standard – Developer (Closed Shell)

• Walls: Ytong aerated concrete

• Roof: graphite ceramic tiles

• Ceilings and stairs: reinforced concrete

• Windows: triple‑glazed Salamander + Faro roof windows

• Garage integrated into the building with automatic door (or option to enlarge the living room)

• Apollo 100 l biological sewage treatment system

• Electrical, water‑sewage and gas installations

• Chimney and alarm system preparation

• Gypsum plaster finished with Kabe paints

• Floor screeds with underfloor heating

• External façade, guttering, antenna and internet installations

• Rotenzo 3.5 kW air conditioner

• Floor panels in the attic

• Stainless steel and glass balcony railings

Room Layout

Unit 1

Ground Floor:

• Entrance hall: 4.7 m²

• Hallway: 2.7 m²

• Living room with kitchenette and terrace access: 25 m²

• WC: 1.2 m²

• Boiler room: 3.4 m²

• Garage: 16.4 m² (or additional living space)

First Floor:

• Hallway: 4.5 m²

• Bathroom: 3.8 m²

• Bedroom I: 10.1 m²

• Bedroom II: 8.5 m²

• Bedroom III: 11.7 m²

• Bedroom IV: 12.6 m²

Usable attic: approx. 20 m² — ideal for a bedroom, office, walk‑in wardrobe or children’s room.

Unit 2

Ground Floor:

• Entrance hall: 4.7 m²

• Hallway: 2.7 m²

• Living room with kitchenette and terrace access

• WC: 1.2 m²

• Additional room

• Boiler room: 3.4 m²

• Garage: 16.4 m² (or additional living space)

First floor and attic: identical to Unit 1.

Price

• Developer standard: 749,000 PLN

• Turn‑key finish: price to be agreed

Location Advantages

• Quiet, green surroundings

• Close to the city with fast access to Olkusz

• Nearby: Cultural Centre, kindergarten, nursery

• In the area: Rabsztyn Castle, sports club

• Gated estate ensuring privacy and security

Contact

We invite you to get in touch and view the property in person:

Vestalia Property Agnieszka Kozłowska 

This listing is for informational purposes only and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.