Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Vestalia Property przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości – przestronnego domu o powierzchni ok. 144 m², położonego na przedmieściach Dąbrowy Górniczej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, w malowniczej części Dąbrowy Górniczej, zaledwie kilka minut spacerem od parku. Okolica oferuje bliskość lasów, terenów rekreacyjnych, a także spokojne sąsiedztwo. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, bez konieczności rezygnowania z dogodnego dojazdu do centrum miasta – jedynie 8 minut samochodem. Bliskość jeziora Pogoria oraz parku Zielona dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

OPIS DOMU

Dom o powierzchni ok. 144 m² jest usytuowany na obszernej działce liczącej 3368 m² (wymiary: 15,8 m x 213 m). Budynek, wzniesiony w 1976 roku, jest w trakcie modernizacji, z aktualnym projektem i dziennikiem budowy. Remont rozpoczęto w 2022 roku. Działka posiada dwa dojazdy i daje możliwość podziału, co czyni ją niezwykle funkcjonalną.

Wnętrze domu jest przestronne i dobrze rozplanowane, z dużym salonem prowadzącym na taras. Na działce  trawnik z rolki, jak i niewielki lasek, który dodaje jej uroku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras

• Kuchnia

• Pokój

• Łazienka

• Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia)

• Przedpokój

• Garaż jednostanowiskowy (18 m², możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)

Pierwsze piętro:

• Sypialnia (ok. 30 m², możliwość wydzielenia 2-3 sypialni)

• Przedpokój

• Łazienka lub drugi pokój

MEDIA I WYKOŃCZENIA

• Gaz: przyłącze do domu

• Prąd: dostępny

• Woda: przyłącze

• Kanalizacja: nowa instalacja

• Ogrzewanie: piec gazowy Vaillant (istnieje opcja zmiany na pompę ciepła)

• Fotowoltaika: instalacja 5,11 KW z korzystnym rozliczeniem na starych zasadach (20% – operator, 80% – właściciel; nadwyżka przechodzi na kolejny rok).

Dom wyposażony został w nowe okna, w tym duże, przesuwne drzwi tarasowe (system PSK, HST). Dach świeżo pokryty papą termozgrzewalną, a głębokie fundamenty są odpowiednio ocieplone i odizolowane. Wykonano wentylację.

STAN TECHNICZNY

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Zakres przeprowadzonych prac (2021–2025) obejmuje:

• Kompletny remont dachu

• Ocieplenie ścian

• Przeprowadzenie kompleksowej modernizacji instalacji elektrycznej,

• Montaż systemu fotowoltaicznego o mocy 5,11 KW,

• Wymiana stolarki okiennej oraz drzwi zewnętrznych na nowe,

• Wykonanie ogrodzenia całej posesji,

• Ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm oraz wykonanie zewnętrznych tynków elewacyjnych.

ZAPROSZENIE DO KONTAKTU

Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości i pełną elastyczność, aby dostosować ją do swoich potrzeb. Nie czekaj – zapraszamy na prezentację! Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska ☎️ tel.: 786 922 949

Idealna oferta dla osób marzących o przestronnym domu w zielonym otoczeniu, z doskonałą infrastrukturą i możliwościami aranżacyjnymi. Nie pozwól, aby ktoś Cię ubiegł!