Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Vestalia Property prezentuje: wyjątkowa posiadłość w sercu natury – Mazańcowice, gmina Jasienica

Przedstawiamy ofertę sprzedaży unikatowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Mazańcowice, nieopodal Bielska-Białej. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort życia, a także możliwości inwestycyjne — zarówno w sektorze prywatnym, jak i komercyjnym (np. SPA, klinika, dom opieki, siedziba firmy).

Opis nieruchomości

Na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 600 m² znajdują się dwa budynki:

• nowoczesny dom mieszkalny,

• stylowo odrestaurowany budynek zabytkowy.

Na terenie posesji znajduje się również ogród z oczkiem wodnym, miejsce pod kort tenisowy oraz utwardzony podjazd z kamienia.

Istnieje możliwość zakupu przyległej działki, co pozwala na rozbudowę inwestycji o powierzchnie 9100 m²  np: budowę ośmiu domów mieszkalnych z niezależnym dojazdem.

Dom mieszkalny – ok. 180 m²

• Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i widok na ogród.

• Wykończenia najwyższej klasy: okna z mahoniu klejonego, trawertyn na podłogach, kominek na indywidualne zamówienie, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, ogrodzenie betonowo-stalowe, podjazd z kamienia.

• Koszty roczne ogrzewania i podgrzewania wody wynoszą około 8 000 zł.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: hol, kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem i wyjściem na taras, pokój telewizyjny, łazienka z WC, pralnia, spiżarnia, garaż.

• Piętro: gabinet z balkonem, główna sypialnia z balkonem, pokój, garderoba, łazienka z dużą wanną, bidetem i toaletą.

• Strych: przestrzeń do adaptacji.

Instalacje i media: piec gazowy dwufunkcyjny, kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja, prąd, gaz, woda.

Budynek zabytkowy – ok. 200 m² + 100 m² do adaptacji na strychu

• Stylowo odrestaurowany, obecnie podzielony na cztery pomieszczenia gospodarcze i dwa garaże.

• Gotowy do adaptacji pod działalność gospodarczą lub jako niezależna część mieszkalna.

Dodatkowa działka – 9 100 m²

• Z dostępem do drogi i prądu na działce.

• Pozostałe media dostępne w drodze.

• Potencjał rozwojowy dla inwestycji deweloperskiej.

Udogodnienia i infrastruktura

• Miejsca parkingowe dla minimum 16 samochodów.

• Trzy garaże z automatycznymi bramami.

• Stacja transformatorowa 150 kW na działce.

• Starannie zaplanowana zieleń i infrastruktura ogrodowa.

• Możliwość rozbudowy strefy rekreacyjnej.

Lokalizacja

Cicha, zielona okolica w gminie Jasienica, w dogodnym położeniu względem:

• centrum Bielska-Białej (10 minut),

• Cieszyna i granicy z Czechami (30 minut),

• centrum Katowic (40 minut).

W bliskim sąsiedztwie znajdują się szlaki turystyczne, jeziora (Goczałkowickie, Żywieckie), stoki narciarskie, szkoły i punkty usługowe.

Dla kogo ta oferta?

• Rodzin poszukujących przestronnej rezydencji w prestiżowej lokalizacji.

• Inwestorów zainteresowanych działalnością w sektorze opieki, medycyny, wellness.

• Deweloperów planujących budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Kontakt w sprawie prezentacji: Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska tel. 786 922 949

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


 

Vestalia Property presents: an exceptional estate nestled in the heart of nature – Mazańcowice, Jasienica Municipality

We are pleased to offer for sale a unique property located in the picturesque village of Mazańcowice, just outside Bielsko-Biała. This opportunity is ideal for those who value space, a high standard of living, and strong investment potential — whether in the private or commercial sector (e.g., SPA, clinic, care home, company headquarters).

Property description

On a carefully landscaped plot of 1,600 m², there are two buildings:

• a modern residential home

• a stylishly restored historic building

The grounds also feature a garden with a pond, a designated area for a tennis court, and a stone-paved driveway.

There is an option to purchase an adjacent 9,100 m² plot, enabling expansion of the investment — for example, construction of eight residential homes with independent access.

Residential house – approx. 180 m²

• Large glazing offers abundant natural light and garden views

• Premium finishes include mahogany-framed windows, travertine floors, custom-designed fireplace, underfloor heating in the kitchen and bathroom, concrete-steel fencing, and a stone-paved driveway

• Annual cost of heating and hot water: approximately PLN 8,000

Layout:

• Ground floor: entrance hall, kitchen with dining area, living room with fireplace and terrace access, TV room, bathroom with WC, laundry room, pantry, and a built-in garage

• First floor: office with balcony, master bedroom with balcony, additional bedroom, walk-in wardrobe, spacious bathroom with bathtub, bidet, and toilet

• Attic: adaptable space

Utilities and installations: dual-function gas boiler, fireplace with heat distribution system, air conditioning, electricity, gas, and water connections

Historic building – approx. 200 m² + 100 m² attic for adaptation

• Tastefully restored, currently divided into four utility rooms and two garages

• Ready to be adapted for business use or as a separate residential unit

Additional plot – 9,100 m²

• With road access and electricity on site

• Other utilities available nearby

• Development potential for residential investment

Amenities and infrastructure

• Parking for a minimum of 16 vehicles

• Three garages with automatic gates

• On-site transformer station with 150 kW capacity

• Thoughtfully planned greenery and garden infrastructure

• Option to expand recreational zones

Location

Quiet, green surroundings in Jasienica Municipality, conveniently located near:

• Bielsko-Biała city center (10 minutes)

• Cieszyn and the Czech border (30 minutes)

• Katowice city center (40 minutes)

Nearby attractions include hiking and cycling trails, lakes (Goczałkowice, Żywiec), ski slopes, schools, and local services.

Target audience

• Families seeking a spacious residence in a prestigious location

• Investors interested in wellness, healthcare, or senior care operations

• Developers planning a small-scale residential community

Contact for viewing appointments: Vestalia Property – Agnieszka Kozłowska Phone: +48 786 922 949

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.