Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Vestalia Property serdecznie zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wraz z przestronną działką budowlaną o powierzchni 5541 m², położoną w urokliwej miejscowości Łobzów, graniczącej z Wolbromiem. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego zakątka z doskonałym dostępem do infrastruktury.

Dom murowany z 1956 roku – solidność i funkcjonalność

Dom o powierzchni użytkowej około 110 m² wyróżnia się trwałą konstrukcją z czerwonej cegły, co zapewnia długowieczność budynku. Posiada nową instalację centralnego ogrzewania oraz nowoczesny piec gazowy Vaillant z 2023 roku, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Budynek został częściowo ocieplony i wyposażony w nowe plastikowe okna, zwiększające jego energooszczędność.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: przedpokój, łazienka, przestronna kuchnia, trzy pokoje, korytarz

• Piętro: pokój z balkonem oraz poddasze do zagospodarowania

• Dwa niezależne wejścia, umożliwiające różne opcje aranżacyjne

Dodatkowym atutem nieruchomości jest murowany budynek gospodarczy, który można przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną, a także obszerne poddasze, które po adaptacji zwiększy powierzchnię użytkową domu do ponad 150 m².

Działka o doskonałych parametrach

Teren o wymiarach 63 m × 91 m × 63 m × 88 m jest foremny i prostokątny, co umożliwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Istnieje możliwość budowy drugiego domu lub podziału działki i jej dalszej odsprzedaży. Działka położona jest przy głównej drodze gminnej, zapewniając łatwy dostęp do okolicznych miejscowości: 

• 3 km do Wolbromia

• 20 km do Olkusza

• 40 km do Krakowa

• 60 km do Katowic

Pełne uzbrojenie w media

Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media, w tym:  Gaz, Prąd, Wodę i kanalizację gminną ,Studnię, która umożliwia bez kosztowe korzystanie z własnej wody

Dogodne warunki zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczonym symbolem 17.38MN1, który przewiduje korzystne parametry budowlane:

• Powierzchnia zabudowy do 40%

• Powierzchnia biologicznie czynna min. 30%

• Wskaźnik intensywności zabudowy do 1,2

• Możliwość budowy do trzech kondygnacji naziemnych, maksymalnie 12 m wysokości

• Dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy

• Minimalna powierzchnia nowopowstałych działek: 600 m²

Wyjątkowe walory rekreacyjne

Otoczenie nieruchomości sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, łąki oraz jezioro wolbromskie, a także infrastruktura niezbędna do codziennego życia:  Szkoła i przedszkole , Ośrodek zdrowia i apteka - Restauracje - Place zabaw i tereny rekreacyjne

To doskonała oferta dla osób poszukujących solidnej nieruchomości w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dogodnym dostępem do kluczowych udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację! 

Vestalia Property Agnieszka Kozłowska | Tel: 786 922 949

Powyższy opis ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.