Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Vestalia Property przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Pysocice w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie (woj. małopolskie). Nieruchomość dostępna jest w trzech wariantach wykończenia, dostosowanych do różnych potrzeb inwestycyjnych:

Stan surowy otwarty – 440 000 zł

• Aktualny stan budynku

• Idealna opcja dla osób planujących własne wykończenie

Stan surowy zamknięty – 650 000 zł

• Okna i drzwi zewnętrzne

• Brama garażowa segmentowa z napędem sterowanym pilotem

• Pokrycie dachu dachówką ceramiczną

Stan deweloperski – 990 000 zł

• Wszystkie elementy ze stanu surowego zamkniętego

• Odbiór budynku

• Instalacja ogrzewania z piecem gazowym lub pompą ciepła oraz rekuperacją

• Tynki wewnętrzne i wylewki

Podstawowe informacje

• Powierzchnia użytkowa: 139,86 m²

• Powierzchnia całkowita: 146,25 m²

• Liczba pokoi: 5

• Typ zabudowy: wolnostojący

• Rok budowy: 2025

• Liczba kondygnacji: 2

• Powierzchnia działki: 650 m² (6,5 ara)

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Krakowa – w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK Kościelniki – linie 171 i 271), droga krajowa nr 79 oraz pętla tramwajowo-autobusowa Pleszów, do której można dotrzeć w 5 minut samochodem lub 15 minut autobusem. Okolica charakteryzuje się niską zabudową oraz sąsiedztwem terenów rolnych i leśnych.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i bliskością terenów zielonych.

Charakterystyka budynku

Dom został zaprojektowany według projektu „Bella” autorstwa pracowni Studio Krajobrazy. Budynek posadowiony jest na prostokątnej, dobrze nasłonecznionej działce. Powierzchnia użytkowa wynosi 114,29 m² + garaż 25,71 m². Powierzchnia całkowita wynosi 146,25 m² i obejmuje również elementy konstrukcyjne (ściany, kominy, balkony). Ustanowiona została służebność dojazdu do działki.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przedsionek – 3,42 m²

• WC – 3,47 m²

• Komunikacja – 4,70 m²

• Kuchnia – 7,08 m²

• Garaż – 25,71 m²

• Salon – 21,62 m²

• Pokój – 10,21 m²

Poddasze:

• Komunikacja – 4,68 m²

• Pokój – 16,52 m²

• Garderoba – 3,29 m²

• Łazienka – 9,79 m²

• Pralnia – 4,49 m²

• Pokój – 14,37 m²

• Pokój – 10,50 m²

Stan techniczny

Dom budowany jest z wysokiej jakości materiałów:

• Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe z betonu klasy C-20

• Ściany fundamentowe: pustaki kanałowe lub żelbetowe (24 cm), izolacja KMB, styropian EPS 200 (15 cm), folia kubełkowa

• Ściany parteru i poddasza: beton komórkowy YTONG (24 cm) + styropian FS-15 (20 cm)

• Dach: dachówka (do wyboru przez klienta)

Szczegółowy projekt dostępny jest na życzenie.

Dodatkowe atuty

• Atrakcyjna, cicha lokalizacja

• Czterostronna ekspozycja budynku (północ, południe, wschód, zachód)

• Piękne widoki na okoliczne pola i lasy

• Luźna zabudowa jednorodzinna

• Wysoki standard wykonania

• Możliwość wyboru etapu wykończenia

Media

• Gaz – w drodze

• Prąd – dostępny

Informacje prawne i zastrzeżenia

Wszelkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane przez biuro nieruchomości Vestalia Property i stanowią jego własność intelektualną. Treść ogłoszenia, w tym opisy, zdjęcia, układ graficzny oraz inne elementy, podlegają ochronie na mocy przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.).

Zabrania się kopiowania, powielania, rozpowszechniania lub wykorzystywania w jakiejkolwiek formie całości lub części niniejszego ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody Vestalia Property. Naruszenie powyższych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub zmiany stanu faktycznego, które mogły nastąpić po jego publikacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786 922 949