Opis nieruchomości

Vestalia Property ma przyjemność przedstawić dom na sprzedaż – Olkusz, Osiedle Słowiki

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 350,37 m², położony na zadbanej działce 972 m², w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Olkusza — Osiedlu Słowiki. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych — piętro wraz z poddaszem tworzą osobne mieszkanie z niezależnym wejściem, zapewniając pełną prywatność i komfort.

Atuty lokalizacji

Osiedle Słowiki to zielona, spokojna i świetnie skomunikowana część miasta. W pobliżu znajdują się:

• Szkoła Podstawowa nr 9 – ok. 600 m

• Liceum Ogólnokształcące im. Króla Kazimierza Wielkiego – ok. 900 m

• Biedronka – ok. 400 m

• Społem – ok. 500 m

• Centrum Handlowe OMNI / Carrefour – ok. 1,5 km

• Tereny spacerowe, ścieżki, zieleń — idealne dla rodzin i osób ceniących ciszę.

Rozkład pomieszczeń

Parter – reprezentacyjna część dzienna

• przedsionek

• hall

• kuchnia z jadalnią i spiżarnią

• przestronny salon z kominkiem

• łazienka

• pokój

• oranżeria — wyjątkowa, przeszklona przestrzeń w konstrukcji aluminiowej, idealna do hodowli kwiatów, roślin egzotycznych lub krzewów owocowych; tworzy niepowtarzalny klimat i naturalne przedłużenie salonu

• taras z wyjściem na ogród

• garaż w bryle budynku

Piętro – prywatna strefa domowników

Na piętro prowadzą piękne drewniane schody z kutą balustradą, podkreślające elegancję wnętrza.

• ganek

• cztery pokoje

• hall

• łazienka z wanną, prysznicem, bidetem i dwiema umywalkami

• garderoba

Poddasze – niezależne mieszkanie

• salon z aneksem kuchennym

• pomieszczenia gospodarcze

Technologia wykonania

Konstrukcja

• technologia tradycyjna

• fundamenty żelbetowe, zbrojone

• ściany piwnic: cegła ceramiczna pełna i kratówka

• cokoły nadziemia: kamień

• ściany zewnętrzne: warstwowe, cegła + pustaki Max + wypełnienie styropianem

• ściany wewnętrzne: cegła dziurawka

• kominy: cegła pełna

Dach

• konstrukcja drewniana, wielospadowa z lukarnami

• pokrycie: dachówka ceramiczna

• rynny i rury spustowe: PCV

Standard wykończenia

• podwyższony standard

• podłogi: parkiet, płytki ceramiczne

• okna drewniane

• oranżeria w konstrukcji aluminiowej

• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

• drzwi wewnętrzne drewniane Porta kl. I

• instalacja alarmowa

• domofon

Ogrzewanie i instalacje

• piec dwufunkcyjny Dittrich

• możliwość ogrzewania kominkiem, który skutecznie ogrzewa cały parter i posiada wyprowadzenie ciepła na piętro

• stacja zmiękczania wody + filtr

• wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet

• w cenie zakupu – możliwość montażu fotowoltaiki z pompą ciepła

Funkcjonalność

• doskonały podział na strefę dzienną (parter) i nocną (piętro + poddasze)

• niezależne wejścia na parter i piętro

• duże, przestronne pomieszczenia

• bardzo dobra komunikacja wewnętrzna i zewnętrzna

• taras z wyjściem na ogród

Istnieje również możliwość zamiany nieruchomości

Stan prawny

Dom posiada uregulowany stan prawny, oraz księgę wieczystą. 

Kontakt

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji:doradca ds. nieruchomości Agnieszka Kozłowska- tel. 786 922 949
agnieszka.kozlowska@vestalia-property.pl

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
e-mail; agnieszka.kozlowska@vestalia-property.pl
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz

Pomagamy klientom w zakresie  uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Posiadamy Licencje Państwowe Pośrednik Nieruchomości oraz Zarządca Nieruchomościami
Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.